07 / Referans Aracı
Proje Ön Kontrol
Ruhsat öncesi hangi yükümlülüklerin doğduğunu, mevzuatın hangi sayıları dayattığını ve ruhsat sürecinin nasıl işleyeceğini, her biri mevzuat dayanağıyla birlikte gösterir.
Bu araç bilgi amaçlıdır, hukuki veya mesleki danışmanlık niteliği
taşımaz. Bağlayıcı olan yürürlükteki resmî mevzuat metni ve ilgili
idarenin uygulamasıdır. Parselin imar planı ve plan notları, ulusal
yönetmelik hükümlerinden önce gelir ve bu araç plan notlarını okuyamaz.
Girilen bilgiler kendiliğinden tarayıcıdan çıkmaz: hesaplar burada yapılır ve sonuçlar bu tarayıcıda saklanır. Bir kartın hata bildirimi gönderilirse, yalnız o kartla ilgili girdiler bildirim metninin içinde iletilir.
Sonuçlar, girilen parametrelere göre ulusal mevzuat
hükümlerinden üretilmiştir. Belediyenin kendi imar yönetmeliği,
meclis kararları ve parselin plan notları ek şartlar getirebilir
ya da bu şartları değiştirebilir. Nihai kaynak, ilgili idareden
alınacak imar durumu belgesidir.
Hesaplar ulusal mevzuatın kurduğu ölçüleri
uygular. Taban alanı kat sayısı ve emsal değerleri mevzuattan
değil uygulama imar planından gelir ve plan
notları emsal hesabına sıkça müdahale eder. Her hesabın dökümü
gösterilir; sayının nereden geldiği okunmadan kullanılmamalıdır.
Belge listesi ve süreler genel mevzuata dayanır.
Her idarenin kendi dosya düzeni ve ek belge talebi
olabilir. Gösterilen süreler idarenin yasal
yükümlülüğüdür, işlemin gerçekte ne kadar süreceğinin taahhüdü
değildir. Başvuru öncesi ilgili müdürlükten güncel liste alınız.
Bu araç; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Mimarlar Odası
veya herhangi bir kamu kurumuyla ilişkili değildir. Mevzuat metinlerinin
tamamı için mevzuat.gov.tr kullanılabilir.